买房是全款买还是付首付再供房合算？真的贷款年限越短越好？

是全款买还是付首付再供房，能贷多高贷多高，能贷多长时间就贷多长时间。很多人认为买房的贷款时间越长，给银行的利息越多。不甘心多交利息，就会尽量缩短贷款年限。

而我们的角度是买房能贷30年，坚决不贷29年！不是因为任性，而是因为：

一、货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值，就像我们10年前认为100元还可以买很多东西，现在的100元去趟超市就没了。随着工资的上涨，不要跟我说过去十年你的工资都没涨过。还款压力其实是在逐渐下降的，记得当年我买房的时候月供1500感觉就非常吃力，现在1500就是个毛毛雨啊，所以我们认为贷款的年限越长越好！

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二、当然你会说我现在有点钱，就是想多付点首付。其实以后你会发现买房后还有税费、维修基金等很多费用需要缴。装修花钱不？买家具花钱不？要不要买车？要不要结婚，要不要生子，要不要车位、地下储藏室，这些都是需要花钱的。买房本身是为了改善生活质量，而不是因此更加拮据，这样就违背了贷款的初衷。当你把所有钱都交了首付，家庭的抗风险能力就会下降，一旦急用钱怎么办？

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三、房贷的贷款利率才4点多，这年头你随便投资一款收益率为6%的理财产品，不是更划算吗？你想拥有更多的流动资金，还是想把钱给银行等着贬值。从通胀的角度说，今年的100元的购买力肯定强于明年100元的购买力。即使不是用来投资，你的流动资金用来消费也是划算的。所以结论就是买房能贷30年，坚决不贷29年！